Déjà trop tard pour cette maison de caractère, spacieuse et confortable ! EXCLUSIVITE ATELIER GUIRLINGER
Située en plein centre de Neung sur Beuvron, à proximité des commerces et des services, cette demeure du début 20ème siècle vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité. Sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 180 m² (192 m² au sol), comprenant :
- Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, avec un insert et un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un débotté, une salle d'eau et une lingerie.
- Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un toilette séparé.
- Au 2ème étage, un espace parental cosy et élégant, composé d'une chambre, d'un espace salon, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un toilette séparé.
La maison a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité et dans le respect du style d'origine, y compris façade et couverture ! Elle dispose d'une belle charpente, d'un escalier en chêne, de parquets massifs, de cheminées, et de fenêtres à double vitrage. Elle est également équipée d'une installation photovoltaïque, qui vous permettra de réduire vos factures d'électricité et de bénéficier d'un revenu complémentaire.
Le terrain de 1160 m2 est entièrement clos et arboré, avec une grange, une cave, un garage et une serre. Vous pourrez profiter de la terrasse, avec son barbecue et son four à pain, pour vos repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également de 2 puits, dont un avec une pompe de 6m3/H, qui vous fourniront de l'eau pour l'arrosage ou le lavage.
Cette maison est idéale pour une famille, ou pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à son emplacement et à son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour la visiter !
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 € - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 0 | Débotté | 6,10 | SO | Carrelage | Placard |
| 0 | Pièce à vivre | 47,35 | NO | Carrelage | Insert & poêle à bois / Vitraux sur porte d'entrée |
| 0 | Cuisine | 14,42 | SE | Carrelage | Aménagée / équipée (plaque induction, hotte extraction) / TV |
| 0 | Cellier | 2,80 | SO | Carrelage | Lavabo, W.C. |
| 0 | Salle d'eau | 2,47 | SE | Carrelage | Douche italienne, vasque, W.C. sanibroyeur |
| 0 | Lingerie | 5,48 | SO | Carrelage | A/E LL, lavabo |
| 1 | Palier | 2,41 | Parquet Massif | ||
| 1 | Chambre | 11,03 | SE | Parquet Massif | |
| 1 | Chambre | 13,83 | NO | Parquet Massif | |
| 1 | Chambre | 21,70 | SO | Lino | Parquet massif en dessous du lino |
| 1 | Dressing | 4,81 | Parquet Massif | Aménagé | |
| 1 | Salle de bains | 3,92 | NO | Carrelage | Baignoire, douche hydro, vasque |
| 1 | Toilettes | 1,04 | Carrelage | W.C. suspendu | |
| 2 | Suite | 35,66 | NO | Parquet Massif | 44,96 m² au sol / Sol parquet massif bambou / Penderie / Local technique avec tableau électrique et chauffe eau 250 L |
| 2 | Salle de bains | 5,82 | NO | Parquet Massif | 8,57 m² au sol / Sol parquet massif bambou / Baignoire, douche, vasque et meubles |
| 2 | Toilettes | 1,07 | Parquet Massif | W.C. suspendu / Sol parquet massif bambou | |
| 0 | Local technique | 1,40 | Beton | Adoucisseur, onduleur panneaux photovoltaïques, chauffe eau 300 L RdC | |
| 0 | Grange | 67,29 | Divisée en grange, atelier, pièce stockage, comble | ||
| -1 | Cave | 12,70 | |||
| 0 | Garage | 18,58 | NO | Beton | Porte roulante métallique |
| 0 | Serre | 8,20 |
