TROP TARD !!!! À la sortie de Vouzon, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie pratique et lumineux, avec l'espace que recherchent souvent les familles.
Derrière sa façade discrète, elle dévoile une belle organisation de plain-pied : une entrée avec vestiaire, des toilettes avec lave-mains, puis une agréable pièce de vie double baignée de lumière, prolongée par une baie vitrée ouverte sur la terrasse exposée à l'ouest. Un conduit de cheminée est déjà en place pour accueillir un poêle ou un insert selon vos envies.
La cuisine indépendante communique avec un cellier fonctionnel équipé d'un chauffe-eau récent ainsi que des arrivées et évacuations pour lave-linge.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant.
Un garage attenant complète l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 366 m² dévoile ses beaux volumes : terrasse exposée ouest, parterres fleuris, cour gravillonnée avec stabilisation nid d'abeille? un extérieur agréable où les saisons prennent doucement leur place.
Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, avec un beau jardin pour profiter pleinement de la Sologne !!!
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 € - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.** €220 000 honoraires inclus | €214 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.80% TTC à la charge de l'acquéreur.
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 0 | Entrée | 7,39 | E | Carrelage | Dont vestiaire d'entrée 1,23 m² |
| 0 | Pièce à vivre | 37,82 | EO | Carrelage | Conduit de cheminée / baie vitrée PVC DV avec volet roulant électrique |
| 0 | Cuisine | 12,07 | O | Carrelage | Aménagée / équipée (plaque de cuisson gaz bouteille EURO KERA, hotte extraction, LV SIEMENS 2025, four ARTHUR MARTIN ELECTROLUX- Frigo HS) |
| 0 | Cellier | 6,15 | O | Carrelage | Chauffe eau 300 L récent, A/E LL, porte service sur jardin |
| 0 | W.C. | 1,17 | E | Carrelage | Lave-mains |
| 0 | Dégagement | 3,65 | Carrelage | ||
| 0 | Chambre 4 | 12,18 | O | Carrelage | Radiateur inertie |
| 0 | Chambre 2 | 10,35 | E | Carrelage | Radiateur inertie / Avec dressing privatif à suivre |
| 0 | Dressing | 2,76 | Carrelage | Aménagé | |
| 0 | Chambre 1 | 11,47 | E | Carrelage | Radiateur inertie / Aménagement placard |
| 0 | Chambre 3 | 9,18 | O | Carrelage | Radiateur inertie |
| 0 | Salle de bains | 7,47 | E | Carrelage | Baignoire, douche, vasque et meubles, sèche serviette |
| 0 | W.C. | 1,10 | Carrelage | Placard au dessus | |
| 0 | Garage | 16,31 | E | Beton | Portes battantes bois, tableau électrique OK, Linky, boitier fibre / Comble au dessus pour stockage |
