BAISSE DE PRIX !!
Au coeur de la Sologne, dans une impasse paisible de Chaumont-sur-Tharonne, découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol total, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel et ses volumes. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC indépendant.
Le sous-sol total comprend une chaufferie avec évier, un vaste garage, une pièce chauffée, un WC et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
À l'extérieur, un joli terrain arboré de plus de 880 m² entoure la propriété, invitant à profiter pleinement du calme et du charme de la campagne solognote.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser cette maison selon vos envies.
Une belle occasion de créer un lieu de vie qui vous ressemble !!
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 € - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
** €119 000 honoraires inclus | €115 500 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur.
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 1 | Entrée | 2,84 | SE | Carrelage | |
| 1 | Cuisine | 10,84 | SE | Carrelage | Aménagée et équipée. Frigo intégré "BOSCH", Hotte "SCHOLTES", LV "BRANDT", Four "SAUTER" |
| 1 | Pièce à vivre | 28,65 | SE | Carrelage | Conduit cheminée |
| 1 | Dégagement | 3,90 | Carrelage | Placards | |
| 1 | Couloir | 2,43 | Carrelage | Accès aux combles perdus | |
| 1 | Chambre 1 | 12,89 | NO | Dalles vinyles | |
| 1 | Chambre 2 | 9,49 | NE | Dalles vinyles | |
| 1 | Salle de bains | 6,09 | NE | Carrelage | Cabine de douche, bidet, baignoire, meuble une vasque |
| 1 | W.C. | 1,28 | NE | Carrelage | |
| -1 | Chaufferie | 11,70 | NE | Beton | Chaudière "VIESSMANN" de 1997. Evier deux bacs. |
| -1 | Garage | 46,50 | NO | Beton | Cuve à fioul 2000L. Accès extérieur |
| -1 | W.C. | 1,05 | Carrelage | ||
| -1 | Cave | 9,83 | NO | ||
| -1 | Autre | 12,76 | SO | Beton | Chauffée |
